Viva o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida
Localizada em um dos condomínios mais tranquilos do sul da Ilha, esta residência contemporânea foi pensada para acolher cada fase da vida em família com elegância, funcionalidade e sofisticação.
Em um terreno de esquina, a casa foi construída há apenas dois anos e segue um projeto que valoriza a luz natural, os espaços integrados e a possibilidade de ampliação vertical, graças à sua estrutura em laje.
Ambientes projetados para quem valoriza bem-estar e praticidade:
• 3 suítes confortáveis com aquecimento a gás, incluindo uma suíte máster com closet, varanda com vista livre, persiana automatizada e cuba dupla;
• Escritório integrado a um dos dormitórios, ideal para home office ou espaço de estudos;
• Sala íntima no pavimento superior que complementa os ambientes com aconchego;
• Cozinha funcional com móveis planejados e integração total ao estar e jantar;
• Área de serviço completa, com despensa, armário multiuso, lavanderia com acesso direto à garagem;
• Banheiro social com box e chuveiro elétrico;
• Lavabo externo e ducha de apoio para os momentos de lazer com mais praticidade.
A área externa oferece ainda uma piscina privativa, jardim e entrada lateral independente — ideal para circulação de serviços ou eventos sem interferência na rotina da casa.
Detalhes que elevam a experiência:
• Mobiliário sob medida permanece no imóvel — peças funcionais, elegantes e em excelente estado;
• Esquadrias em PVC, com telas mosquiteiras e ótimo isolamento termoacústico;
• Esperas para ar-condicionado instaladas em todos os ambientes;
• Vaga para 4 veículos, sendo 2 cobertas.
A paisagem ao redor também colabora para a sensação de refúgio: o nascer do sol pode ser apreciado da varanda da suíte, enquanto o pôr do sol colore os fins de tarde na área da piscina.
Infraestrutura completa para sua família:
• Condomínio fechado com segurança 24h e portaria com interfone;
• 2 espaços gourmet com churrasqueira;
• Quadras de tênis, futebol com grama natural e poliesportiva;
Em localização estratégica no Campeche, a poucos minutos da praia e do centro comercial OKA, com acesso rápido às principais escolas e comércios da região.
Mais do que uma casa, um novo capítulo da sua vida.
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Especificações
4 Quartos
5 Banheiros
3 Suítes
280,00 m² Privativos
385,00 m² de Terreno
4 Garagens
2° Andar
1 Varanda
Comodidades
Ar Condicionado
Área de Serviço
Closet
Mobiliado
Churrasqueira
Salas
Armário quarto
Box banheiro
Quadraesportiva
Sol da manhã
Jardim
Despensa
Interfone
Portaria 24 Horas
Playground
Armário cozinha
Quintal
Água individual
Gás canalizado
Informações Adicionais
Condomínio: R$ 700,00
IPTU: R$ 200,00
Localização
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Endereço
R. Nicolau João de Abreu, 134 - Novo Campeche, Florianópolis - SC, 88063-600
